Mieszkania komunalne nie za bezcen – Puławy

Prezydent Miasta Puławy Paweł Maj zaproponuje zmianę w dotychczasowych przepisach wykupu mieszkań komunalnych. Ulga 80% może ulec zmniejszeniu – co mieszkańcy popierają w komentarzach.

Puławy jako miasto przyznają ogromną ulgę na wykup mieszkań komunalnych, w tej chwili jest to 80%. Najemcy, którzy otrzymali mieszkania komunalne na czas nieoznaczony, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami (uchwalonymi przez Sejm), mogą je wykupić bez przetargu za 20 proc. jego wartości, zgodnie z uchwałą Rady Miasta Puławy z 2010 r.

Przy wycenie 3000 zł za metr kwadratowy (cena rynkowa oscyluje bliżej 4000 zł), 50-cio metrowe mieszkanie można wykupić za 30 000 zł. Cena rynkowa będzie wynosiła około 180 000 zł.

Prezydent Paweł Maj proponuje obniżenie ulgi do około 50%, a niektórzy z komentujących woleliby aby ulg nie było wcale. Argumentując, że mieszkania komunalne są dla ludzi, którzy wpadli w tarapaty finansowe, przyznawane na czas “stawania na nogi” i powinny być własnością miasta.

Paweł Maj:

“Obowiązujące przepisy ustawowe (ustanawiane przez Sejm i Senat RP) umożliwiają najemcy który otrzymał najem, zgodnie z przepisami prawa na czas nieoznaczony, ma zgodnie z prawem możliwość nabycia od gminy zajmowanego lokalu w drodze bezprzetargowej. Najem mieszkań komunalnych nie przewiduje przyznawania mieszkań na czas oznaczony. Stanowią o tym przepisy prawa o najmie. Obowiązująca od miesiąca kwietnia 2019r. ustawa o najmie lokali być może spowoduje zmianę uzyskiwania, kontroli udostępnianych przez gminę mieszkań komunalnych).

Uwzględniając ogromną, bo aż 80 proc. bonifikatę, mieszkania sprzedawane były średnio po około 600 zł za metr. Mieszkania komunalne to majątek należący do nas wszystkich. Uważam, że cześć pieniędzy z realnej wartości mieszkań powinna zasilać budżet miasta z przeznaczeniem na inwestycje, oświatę czy komunikację. Przy dzisiejszych cenach ofertowych, gdzie mieszkanie poniżej 4 tys. znaleźć jest trudno, cena sprzedaży mieszkań, często w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach, po 600 zł za metr, wydaje się niezrozumiała i dla wielu z nas niesprawiedliwa. Tym bardziej, że np. w pobliskim Lublinie bonifikaty wynoszą zaledwie od 30 do 45 proc. (uzależniona od czasu najmu lokalu mieszkaniowego), a w Rykach to 35 proc. przy naszych 80 proc.

Tymczasem mieszkań komunalnych szczególnie w centrum jest coraz mniej. Powód tego jest prosty. Najemcy, którzy otrzymali mieszkania komunalne na czas nieoznaczony, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami (ustanowionymi przez Sejm i Senat RP), mogą je wykupić bez przetargu za 20 proc. jego wartości, zgodnie z uchwałą Rady Miasta Puławy z 2010 r. Dotychczas rzeczoznawcy wyceniali metr takiego mieszkania na około 3 tys. zł.

Dlatego uważam, ze miejskich mieszkań komunalnych, nie powinniśmy wyzbywać się za takie wartości. Uważam, że cena powinna uwzględniać – co najmniej połowę ich wartości. W związku z tym przedstawiam projekt uchwały przywracającej chociaż w części normalność. Aby zmiana nie uderzała w wieloletnich najemców, proponuje by dotyczyła ona lokatorów otrzymujących mieszkania z początkiem 2019 r. Jeszcze w tym miesiącu projekt uchwały skieruję do tematycznych komisji rady miasta oraz na sesję. Mam nadzieję, że radni podczas głosowania przychylą się do mojej propozycji.”

Na pewno przychylają się mieszkańcy, post prezydenta został przyjęty pozytywnie, co potwierdzają takie komentarze:

“I to jest Prezydent ! Brawo Paweł Maj ! A jeśli chodzi o wykup mieszkań socjalnych, to dlaczego ? Takie mieszkania powinny być miejscem w którym ludzie którzy znaleźli się w kryzysie znajda azyl na czas poradzenia sobie ze swoimi problemami . Powinna być to opcja czasowa, by odblokować to miejsce dla innych potrzebujących.”

“Prawda jest taka, że miasto czyli podatnicy nie są od sponsorowania mieszkań. Od tego jest program rzadowy Mieszkanie plus. Miasto powinno zająć się pomocą osobom, realnie potrzebującym pomocy np. Niepełnosprawnym bez pracy, a nie osobom wiecznie szukajacym pracy oglądajac tv.”

“Brawo obecny Prezydent Miasta – kolejne rozwiązanie bardzo ważnego tematu. Tematu, który stworzył poprzedni włodarz naszego miasta – aż dziwne, że jeszcze nikt go nie podał do Sądu za działanie na szkodę miasta. Tak, bo miasto najpierw kupowało mieszkanie jako swoje po cenach rynkowych a po 5-ciu latach praktycznie bez zgody miasta zostaje ono od miasta wykupione za 20 % jego wartości. Już nawet nie będę określał jakim poziomem inteligencji (albo celowej krótkowzroczności) można (i trzeba) nazwać kogoś kto takie decyzje w imieniu mieszkańców miasta wydawał i zatwierdzał – toż to tylko jakiś typowy “Janusz” albo jakaś podobnego sortu “Grażyna” mogła takie coś zatwierdzać.”

“Zobaczymy kto jest w układzie…”

Jeżeli rada miasta przegłosuje ten projekt, będziemy mieć w przyszłości większe wpływy do budżetu – 50% to ciągle bardzo atrakcyjna ulga, więc chętni się znajdą.

Share and Enjoy !

0Shares
0 0